У Києві після оновлення відкрився ТРЦ Караван Outlet

Закриття ТРЦ Караван в червні 2019 року стало несподіванкою для багатьох. Втім, воно було не повним і тимчасовим – керуюча компанія пішла на цей крок заради збільшення відвідуваності об’єкта і поліпшення його бізнес-показників. Всього за півроку DCH Infrastructure & Real Estate (девелоперський напрям групи DCH Олександра Ярославського) виконав колосальну роботу: оновили внутрішній простір, змінили конфігурацію секцій, осучаснили екстер’єр будівлі, впорядкували прилеглу територію. Але, найголовніше, що сталося, змінилася концепція: Караван перейшов до роботи з магазинами у форматі аутлет.

Після реконструкції торгових галерей і офісного простору площа Караван Outlet становить близько 58 000 кв. м, в тому числі 15 000 кв. м торгових галерей, бізнес-центр, розважальну та фуд-зони. Загальна сума інвестицій в реконструкцію об’єкта склала близько $ 8 млн.

DCH Infrastructure & Real Estate взяли курс на роботу з аутлетами не випадково: популярний ще з 90-х років формат торгово-розважальних центрів в Європі практично не представлений у нашій країні.

Для рітейлу ця подія, в свою чергу, стала знаковою – перший в Україні ТРЦ Outlet такого масштабу, який спеціалізується виключно на розпродажах, дав можливість операторам представити свої стокові колекції в одному торговому об’єкті.

«Ринок торговельної нерухомості Києва в останні роки став надзвичайно конкурентним, причому переважна кількість ТРЦ мають приблизно однаковий склад орендарів і працюють в єдиному форматі. Караван Outlet став нашої формулою успіху, яка дозволила сформувати унікальну пропозицію не тільки для жителів прилеглих районів, але й столиці в цілому, а, можливо, і її гостей. Ми хочемо змінити застарілі стандарти шопінгу в Україні, надати можливості, якими успішно користуються покупці в Європі і США ” – розповів Данило Владов, генеральний директор компанії DCH Infrastructure Real Estate, що управляє мережею ТРЦ Караван.

Працює формат “аутлет” за принципом продажу залишків колекцій відомих брендів зі знижками від 30% до 70%. На окремі товари знижка може досягати 70-80%. Щоб проконтролювати дотримання цього принципу рітейлерами, в ТРЦ Караван вжили заходів. Договорами з орендарями зафіксовано діапазон знижок і частка асортименту товару зі знижками, представленого в магазинах. Для здійснення регулярного контролю організована служба внутрішнього аудиту.



7 грудня, в перший день роботи Караван Outlet, в торговому центрі було не проштовхнутися. Причин для ажіотажу було кілька. Перша з них, очевидна, — це давно обіцяні знижки. Levi’s, Guess, SuperDry, Hugo Boss, Bomond, Укрзолото пообіцяли знизити ціни до 70%, Colin’s, Arber, Lacoste – до 50%, в багатьох інших магазинах – 20-30%. Втім, відвідати ці роздрібні точки не обов’язково було в перший же день – знижки будуть постійними.
Різного рівня знижки пропонували й інші аутлет-оператори, в тому числі раніше не представлені в ТРЦ Караван на Луговій – Hugo Boss, Karl Lagerfeld, Baldinini та інші. Вже протягом грудня до них приєднаються ще кілька міжнародних торгових мереж, включаючи магазини LPP – Reserved, Sinsay, House і Mohito.



Ще однією причиною ажіотажу (цього дня ТРЦ відвідало понад 42 000 киян!) стала велика святкова програма, що включає в себе брейк-данс баттл, футбольне та баскетбольне фрістайл-шоу, безпрограшну лотерею для всіх, хто зробив покупку на суму від 500 грн, ігри з аніматорами, виступ хедлайнерів The Hardkiss, Freedom Jazz і Jerry Heil.
Вистачало в день відкриття в ТРЦ Караван і інших розваг – танцювальні флешмоби, beauty-зони, акустичний лаунж, бейблейд турнір, дитячі майстер-класи та багато іншого.



На фуд-корті в Караван Outlet представлені McDonald’s, Salateira, Solo Pizza, Ситі Мандри, Georgia, Panda Noodle House. Незабаром до них приєднаються ще кілька food-операторів – Casta Burger, Mafia і деякі інші. Мабуть, це єдина зона в ТРЦ, якої знижки не торкнулися. Але при цьому столів для розсадження гостей на багатолюдному святі насилу вистачало.



Ашан – якірний FMCG-оператор ТРЦ Караван – під час реконструкції ТРЦ працював практично без перерв. А в день відкриття під слоганом «Магія бути разом» оновив вивіски і презентував новорічний асортимент.

На наступний день після урочистого відкриття ТРЦ Караван Outlet почала роботу також його оновлена зони розваг — сімейно-розважальний центр Fly Kids і роллердром Turbo Karavan. Останній у день відкриття став майданчиком для концертної програми. Але вже наступного дня відновив свою роботу. З головних змін на Turbo Rollerdrom в Karavan Outlet — поява професійної спортивної рампи висотою понад 3 м, авторські трампліни і широке поле для розгону ролерів.

Нагадаємо, корпоративні права керуючої компанії мережі ТРЦ Караван були придбані Олександром Ярославським в 2013 році. До осені 2016 року бізнесмен розвивав цей бізнес спільно з американськими інвестфондами Citi Venture Capital International і Apollo, потім викупив їх частки і став одноосібним власником активу. Загальна площа мережі ТРЦ Караван – Київ, Харків, Дніпро – становить близько 250 000 кв. м.